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  • 23.1亿!楼面价17085元/平!溢价15.5%!岭商斩获温岭九龙湖畔百亩商住地!
  • 期货配资 类型:热点关注  /  发布时间:2020-04-15  /  浏览:1787 次  /  

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4月15日,温岭市XQ080202城西街道下洋应村商住地块成功出让。经过185轮竞价,竞得者岭商(浙江岭昌房地产开发有限公司),成交价23.1亿元,成交楼面价17085元/平,溢价15.5%。

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该地块约100亩的体量,位居九龙湖畔,水景资源丰富、商业氛围浓郁、配套齐全、交通便捷,区位优越;起始价就达20亿元,起始楼面价约14793元/平(未考虑配建等因素),竞买保证金达4亿;高总价、大体量,已经设了高门槛;地块须配套建设一所9班及以上的幼儿园;此外,地块由XQ080202 - 1地块和XQ080202 - 2地块组成,2宗地块之间设置一座桥梁,宽度不少于5米,且要满足水利通航要求;建设桥梁的要求又增加了地块成本;整场土拍房企出价相对谨慎,最终溢价15.5%成交!

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地块规划指标要求

黄山市股票杠杆  地块位于温岭九龙湖畔,水系围绕,环境优越,总出让面积66932平方米(100.398亩),土地用途为住宅、商业,建筑高度≤80米,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。 

  地块整体被水系分割成两部分,其中XQ080202-1地块(8057平方米,1.0<容积率≤2.75,商业计容建筑面积≤1180平方米);XQ080202-2地块(58875平方米,1.0<容积率≤1.9201,商业计容建筑面积≤3000平方米)。建筑高度≤80米,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。 

黄山市股票杠杆  XQ080202-1地块和XQ080202-2地块之间设置一座桥梁(位置虚位控制),宽度不少于5米,且满足水利通航要求。 

  地块须配套建设一所9班及以上的幼儿园,用地规模不少于4655㎡,建筑面积不少于3187㎡,临路设置独立出入口,产权无偿归政府所有。

黄山市股票杠杆  绿色建筑、装配式建筑和住宅全装修须按《温岭市人民政府办公室配资公司 推进绿色建筑和建筑工业化发展的实 施意见》(温政办发〔2019〕28号)执行。

黄山市股票杠杆  交通主入口要求:沿横湖北路、环湖路开设机动车出入口。临横湖北路、环湖路的住宅建筑立面不得设置开敞式阳台,用地范围内高层住宅建筑面宽不得超过50米,临环湖路、横湖北路不得设置低、多层住宅。


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